【资讯】武汉年底新增30万方租赁住房;恒大文旅底价56亿拿下嘉凯城武汉巴登城100%股权

摘要: 定了!武汉年底新增30万方租赁住房,楼市将遇“大跳水”?

定了!武汉年底新增30万方租赁住房,楼市将遇“大跳水”?

近日,武汉印发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,该意见中明确指出,武汉地产集团、城投集团、地铁集团和碧水集团下属的5家企业为首批国有住房租赁平台公司。另外,在今年年底前,武汉市计划完成新增租赁住房7000间、不少于30万平方米。

武汉全面启动试点工作,计划年底新增30万方租赁住房

早些时,国土资源部、住房城乡建设部印发了关于《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》的通知。该通知中明确提到,为增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,构建购租并举的住房体系,建立健全房地产平稳健康发展长效机制,确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

随后,武汉积极响应国土部及住建部的号召,全面启动住房租赁试点工作,并印发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》。其中,武汉地产集团、武汉城投集团、武汉地铁集团和武汉碧水集团等市属国有企业组建5家公司成为我市首批住房租赁试点企业。

于此同时,在今年年底前,武汉市还计划完成新增租赁住房7000间、不少于30万平方米。其中,城投集团拟提供项目9个,约946套、4.47万平方米;地铁集团拟提供住房租赁项目3个,约1698套、7.58万平方米;碧水集团拟将洪山区江南新天地保障性住房项目剩余A地块(约129亩)建设用地,部分用于租赁住房建设。


集体土地入市租赁,楼市即将迎来“大跳水”

集体土地入市租赁,对于租房市场来说无疑是个重大利好。但也有不少业界人士对此产生质疑,他们普遍认为集体土地入市建租赁房,有可能引发楼市“跳水”,甚至会出现商品房价格二三折的房子。

那么集体土地入市租赁,究竟会否引发楼市“大跳水”呢?

据业内分析,根据规划,武汉将在今年年底前,完成新增租赁住房7000间、不少于30万平方米的试点工作,并且试点实施后要在2019年11月开展中期评估,并在2020年底前进行总结。届时,试点工作能否真如计划的那样大规模的推开都还是个未知之数,因此现在评断会引发楼市“大跳水”还言之过早。

再者,近几年来,随着大批外来人口的流入,武汉市民新增购房需求日益攀升,市场供需矛盾异常突出,在此情况下,房价呈现出快速上涨的发展趋势,当然,与之同涨的还有租金成本。如今,武汉启动住房租赁试点工作,利用集体建设用地建设租赁住房,在很大程度上增加了租赁住房供应,同时还能缓解房价快速上涨带来的租金上涨压力,让更多有居住需求的市民有房可住。

由此看来,此次试点工作是严格遵循了“房子是用来住的,不是用来炒的”这一基本定调为出发点,在最大程度上保障城市低收入群体居住需求,因此,该项政策对于房价而言是个积极的方向,从这个角度来说,不大可能对房价产生“跳水式”的影响。


恒大文旅底价56亿拿下嘉凯城武汉巴登城100%股权

8月29日,嘉凯城集团股份有限公司公告宣布公开挂牌转让子公司股权的进展,公司及嘉凯城集团(浙江)有限公司、广东贸琪投资有限公司在杭州签署了《武汉巴登城投资有限公司 100%股权交易合同》。

据查阅,此前的7月31日,嘉凯城及浙江公司通过浙江产权交易所公开挂牌转让合计持有的武汉巴登城 100%的股权。

本次挂牌分预公告及正式公告两个阶段,在预公告期间,共征集意向受让方5名,正式公告后,按照产权交易规则,广东贸琪投资有限公司最终因唯一报价且符合条件的受让方与公司签署产权交易合同,以人民币56亿元的挂牌价竞得标的公司100%股权。

资料显示,标的公司是为开发武汉巴登城项目而设立的项目公司,项目规划总占地约10000亩,总计容建筑面积约130万平方米,目前已建成约18.3万平方米,项目全未销售。

广东贸琪投资有限公司成立于2015年6月5日,由恒大旅游100%出资设立的有限责任公司(法人独资),注册资本为人民币2000万元。


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