利空!加拿大月底出台按揭新政,首付超过20%也要压力测试

摘要: 据环球邮报报道,加拿大金融监管局(OSFI)将于本月底出台B-20新政。要求首付超过20%的买


据环球邮报报道,加拿大金融监管局(OSFI)将于本月底出台B-20新政。要求首付超过20%的买家(不需要按揭保险)要证明在按揭利率提高2%后,仍然有能力支付按揭贷款,新政预测会在2-3个月后实施。


OFSI称,这一政策的目标是如多伦多、温哥华等加拿大主要房地产市场,尤其是价格变化较大的城市。


去年10月17日,联邦曾经出台新政,当时要求购买保险的房贷申请都要求通过“压力测试”。而如果首付超过20%,则无需购买按揭保险,不用经过压力测试。加拿大目前有46%的按揭贷款业主属于首付20%以上,按照旧规是不需要购买按揭保险。



加拿大OSFI主席杰里米·鲁丁(Jeremy Rudin)10月3日称,调整的最终方案将在本月晚些时候公布,并在两三个月后生效。


鲁丁周二在多伦多透露称,新政变化与7月份发布的草案很大程度类似,旨在降低房屋贷款风险。


鲁丁称,新政对所有无保险的房屋贷款进行压力测试(指测试贷款人是否能够在贷款利率上升时仍然能够负担贷款),同时还将禁止银行和其他不受监管的机构避开政策而合并发放贷款的行为。


据环球邮报称,首付超过20%的买家不需要购买按揭保险,新政要求所有没有房屋按揭保险的申请者必须通过压力测试,标准是高于谈判利率的200个基点(即2个百分点)。


鲁丁先生告诉记者:“没有人可以肯定知道未来住房市场会发生什么,房价会涨什么的。但是,我们知道,目前住房价格仍然接近历史最高点,按揭利率仍然接近历史最低点,因此一个稳固的贷款监管系统现在尤为重要。”


本文参考:https://beta.theglobeandmail.com/report-on-business/economy/mortgage-changes-to-be-finalized-this-month-osfi/article36469549/


来源:超级生活




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