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首页  »  复利投资  »  突发加息,房地产一片哀嚎!比起买房难,以后更难的是这个!

摘要: 楼市又一重磅炸弹来了!

突发加息,所有借贷利率上升!比起买房难,以后难上加难的怕是贷款(借钱)了。



这周的财经大事有点多,人民币大幅升值比特币暴跌、央妈叫停ICO 等突发等……


但是,,复利姐觉得有一则看起来并不小的国际新闻,细思恐极。


那就是加拿大突发加息。美国四次加息、加拿大也已经进入了加息周期,欧洲还会远吗? 中国还会远吗?  ╮(╯﹏╰)╭


图1:  本周三,加拿大央行突发第二次加息



?    北美时间2017年9月6日,加国央行在没有任何暗示的情况下,宣布 加息25个基点,使隔夜利率涨到了1%


?     在此之前,很多经济学家预测,加拿大最快在10月加息概率75%,9月只有25%。


若中国加息会引发房产泡沫破灭吗?


有个不幸的事情要告诉你们,其实中国在2017年已经进入  “实质性”加息周期 


今年以来多个货币工具的调节:MLF/ SLF/ TLF    ——   有人惊呼,今年以来,继麻辣粉后酸辣粉也涨了!中国版加息是不是来了?


图 2  :  上面是央妈各种逆回购手段,很多粉丝不明白的,再做一个科普



其实,这些都是央妈调节公开货币市场利率的一种手段,也就是逆回购。


虽然基准利率仍然是4.9%没有变,但是放眼全国, 房贷利率上调20%~  30% 以上的银行比比皆是,消费贷、抵押贷上浮更多,央妈变着法子收紧钱袋子,等于变相加息来了。


普通人:对不起!以后你要向银行借钱恐怕更难了!


从加拿大版本的加息,我们可以看出,加最大的商业银行皇家银行把优惠贷款利率上调到3.2%,意味着加拿大借贷的公司和个人都要缴纳更高的利息。


同理在中国,如果基准从4.9%上调,那就是实实在在的加息了。


加息最直接的后果,等于向楼市繁荣说拜拜……


对于普通人来说,不管你是做房贷,还是中期、短期的消费贷,抵押贷,凡是要向银行借钱的,都统统涨价了!!!


 我们其实已经看到不少迹象了:


  • 深圳消费贷紧急刹车


央行给出的信息,我们可以理解为:深圳的住房贷款已经得到了整顿,但是因为个人消费贷款增长异常,9月起要开始调整个人消费贷!




多少深圳的年轻人被房价逼到了死角,明明能力有限,却为了在此扎根,硬是向银行贷了又贷,跑步上车……


这轮的整顿,无疑又斩断了一些买方,深圳楼市变得更加寒冷了。


前几天,中原地产发布了最新的银行贷款利率,不管是首付贷款,还是商业贷款,利率全部上涨。



 更多无房的人,准备向深圳的楼房说拜拜。


  • 北京银监局:紧急规范消费贷、  房抵贷!


对于 “ 消费贷”  “装修贷 ”  违规进入楼市的情况,北京监管层怒了!


9月5日,北京银监局发布文件,要重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。





为了防止这种系统性风险的发生,行出台政策限制消费贷,这一政策的落地有可能很快在其他城市施行,而且也会影响到其他贷款的发放。





这种挂羊头卖狗肉的事情,在北上广深都非常普遍了。北京、 深圳已经开刀了,其他城市跟进也不远啦!


哎!


贷款市场已经今非昔比,面对当前高压的贷款政策,房贷、消费贷款的紧张调控,


普通人:对不起!想要凑齐首付买房上车,向银行借钱恐怕更难了!





文 |  复利姐

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